有哪些事是你裝修后才明白的 ?為什么有人會(huì)想著裝修改造出租屋 ?健明迪

更新：沒想到現(xiàn)在睡不著寫的一些慨嘆，很多租房的冤家還是贊同我的觀念的！往年我買下了一套二手房，終于有了自己的房子，在操持過戶中，收房后能夠要提早過去翻改一下，就和租房的房東續(xù)租了三個(gè)月。總得來說這次租房是我租的*持久的一次，兩年半。房東人也不錯(cuò)，歷來沒有登門查驗(yàn)過什么。碰到人很nice的房東還是能省心不少的！！

愿大家早日完畢租房生活，搬進(jìn)自己的小窩！！

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我的觀念和題主的差不多，不贊成對(duì)出租房停止大改造，三年以上長租的除外！這幾年租房，閱歷的太多，說一下自身感受，也給看到這個(gè)效果的冤家一點(diǎn)建議：

1.租賃合同的規(guī)則。租賃合同上有明文規(guī)則，承租人裝修前要征得房東贊同后，才可裝修。而且退租前未按規(guī)則恢恢復(fù)貌的，房東有權(quán)處置裝修家居或許扣除違約金。所以這就埋下了一個(gè)隱患，退租糾紛效果。好聚好散是*理想的，但假設(shè)雙方一旦撕破臉皮，往往租客*主動(dòng)。房東說原貌恢復(fù)的不一樣；現(xiàn)在說讓你裝修，沒想到你大動(dòng)成這樣，不能接受……等等，總之，有各種理由拖著你的押金。哎，碰到無良房東，真的心累。所以也建議大改的冤家，裝修前一定要保管房東贊同的證據(jù)，還有把裝修細(xì)節(jié)告知房東，提早了解一下他允許的裝修水平！

2.原有家具的處置。很多冤家改造的出租屋，外面都有復(fù)雜的舊家具，這樣?xùn)|西往往和自己的裝修作風(fēng)不搭，所以處置這些舊家具就是個(gè)大效果。讓房東拉走？別鬧了，你不租了他還得拉回來，他才不會(huì)容許。賣掉？合同上有幾個(gè)凳子都寫的清清楚楚，退租的時(shí)分少一樣?xùn)|西，押金都不能夠全款退給你。

原本出租屋面積就小，這些舊家具真的順手。我如今屋里就有一臺(tái)房東08年的大頭電視，聯(lián)絡(luò)幾次讓房東帶走都不贊同，說讓我處置但又不允許我賣了……

3.搬家效果。很多喜歡出租房改造的冤家都以為房子雖然是他人的，但生活是自己的。可是我以為生活雖然是自己的，但房子怎樣改也是他人的啊…這個(gè)搬家真的費(fèi)力，經(jīng)常搬家的我如今的感受是我寧愿什么都沒有，尤其買了沙發(fā)、衣柜、床這些大件家具的，雖然都可以帶走，但換下一家之后又會(huì)面臨我說的第二個(gè)效果。

4.裝修能拆，廉價(jià)不了房東效果。這個(gè)…原來的地板換下一家出租屋不一定適宜呀；原先比著戶型買的家具到另一家不一定諧和啊；這來回的人工本錢、重新加購配套資料的都是時(shí)間和錢。還有，廉價(jià)不了房東，但房東永遠(yuǎn)不虧。房東把鑰匙往中介那里一扔，等著簽合同就行了，人家該租什么價(jià)還是什么價(jià)。流水的租客，鐵打的租金！

所以，短租的冤家，千萬不要頭腦一熱看到各種爆改就心動(dòng)，一定要冷靜依據(jù)實(shí)踐狀況和房東品行來！可以買點(diǎn)小型廚房家電，多做做美味的飯，少吃外賣，生活質(zhì)量也是質(zhì)的提升！適當(dāng)攢點(diǎn)錢，買個(gè)大戶型也是自己的家，想怎樣改就怎樣改。

一個(gè)臨時(shí)活動(dòng)租房的窮逼給大家的建議，愿一切的年輕人都盡早有一套自己的房子！